Lorsqu’il s’agit de donner une nouvelle allure à notre maison, de nombreuses questions se posent. Parmi elles, celle de l’extension de la maison. Se pose alors la nécessité, ou non, de faire appel à un architecte. Est-ce une obligation légale ou un simple choix ? Quels avantages y a-t-il à recourir à un professionnel pour réaliser son projet d’extension ?
Ce qu'il faut retenir :
| 📝 Obligation légale | Si la surface d'extension dépasse 150 m², faire appel à un architecte est obligatoire selon le code de l'urbanisme. |
| 💡 Conseil professionnel | Un architecte vous aide à concevoir, choisir les matériaux, estimer le coût et superviser les travaux pour garantir la qualité. |
| 🔍 Choix du professionnel | Pour choisir un architecte, vérifiez ses réalisations, demandez des recommandations, comparez plusieurs devis et expériences. |
| 📝 Démarches administratives | Pour une extension entre 5 et 20 m², déposez une déclaration préalable; au-delà de 20 m², demandez un permis de construire, avec recours obligatoire à un architecte. |
| ⏳ Délais et autorisations | Après dépôt, la mairie a deux mois pour répondre. Si favorable, vous pouvez commencer les travaux conformément aux autorisations obtenues. |
Sommaire :
🏛️ Quand est-il obligatoire de recourir à un architecte ?
L’obligation de faire appel à un architecte dépend essentiellement de la surface de construction prévue. Selon le code de l’urbanisme français, pour tout projet de construction ou d’extension de maison dont la surface de plancher ou l’emprise au sol dépasse 150 mètres carrés, le recours à un architecte est obligatoire.
Alors, si vous envisagez de faire des travaux pour agrandir votre maison et que la surface habitable après travaux dépassera ce seuil, vous êtes dans l’obligation de recourir à un architecte. Si votre projet d’extension ne dépasse pas cette surface, le recours à un architecte reste facultatif.
🏗️ Pourquoi faire appel à un architecte pour son projet d’extension ?
Faire appel à un architecte pour son projet d’extension est un choix judicieux, même si ce n’est pas une obligation. L’architecte est un professionnel qui possède les compétences nécessaires pour réaliser un projet de construction dans les règles de l’art.
Il pourra vous aider à concevoir votre projet, à choisir les matériaux adaptés, à estimer le coût des travaux et à superviser l’exécution de ces derniers. Il pourra vous conseiller sur les démarches administratives à suivre, comme la demande de déclaration préalable de travaux ou le permis de construire.
🏛️ Comment choisir son architecte ?
Si vous décidez de faire appel à un architecte, choisissez un professionnel qualifié et expérimenté. Vous pouvez vous renseigner sur ses réalisations passées, demander des recommandations à des proches ou consulter des avis en ligne.
Il est recommandé de rencontrer plusieurs architectes pour discuter de votre projet et demander des devis. Cela vous permettra de comparer les offres et de choisir l’architecte qui correspond le mieux à vos attentes et à votre budget.
📄 Les démarches administratives à suivre
Avant de commencer les travaux d’extension de votre maison, vous devez effectuer certaines démarches administratives. Vous devez déposer une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie de votre commune. Cette démarche est obligatoire pour tous les projets d’extension dont la surface de plancher ou l’emprise au sol est comprise entre 5 et 20 mètres carrés.
Si votre projet d’extension dépasse 20 mètres carrés, vous devez demander un permis de construire. Le recours à un architecte est obligatoire. Après le dépôt de votre demande, la mairie dispose d’un délai de deux mois pour vous donner une réponse. Si vous obtenez une réponse favorable, vous pouvez commencer les travaux.
